안녕하세요. 오늘 전해드릴 소식은 힐스에비뉴 중앙역 상가분양 소식입니다! 힐스에비뉴 중앙역 상가분양이 진행되는 광교신도시는 우선적으로 광교 중앙역권으로 나뉘고 또 경기대역권으로 나뉘고 상현역권으로 구분이 되는데요, 이번 상가분양이 진행되는 곳은 풍부한 배후수요가 있는 생활, 행정, 편리한 교통, 그리고 학세권으로 이루어진 교육의 중심인 광교 중앙약권의 핵심에 위치하고 있습니다.
그렇기 때문에 이 세 지역을 모두 아우르는 곳으로 세 지역의 모든 유동인구와 유입인구를 아우르고 있는 지역이라 상시 활발한 상권 유지가 가능합니다.
특히 경기대역권은 경기대가 있기 때문에 대학생들이 있는 상권이라 객단가가 낮습니다. 특히 방학기간에는 매출이 상대적으로 감소하기 때문에 상당히 위험성을 안고 있는 지역이죠. 또한 광교역이 있지만 유동인구 집중 시간이 한정적입니다. 테크노밸리 유동인구를 대상으로 이루어진 상권이기도 합니다.
오늘 힐스에비뉴 중앙역 상가분양이 진행되는 광교 중악역권은 경기융합타운을 주축으로 이루어진 곳이죠. 그래서 많은 분들이 아시다시피 행정과 교육, 상업시설의 중심지에 있기 때문에 이 상권에 들어서는 상가 분양은 다른 지역들보다 상대적으로 비싼 곳에 속해있습니다. 하지만 힐스에비뉴는 인근 지대보다 더욱 합리적인 금액으로 나왔기 때문에 최근 많은 분들이 관심을 보여주고 계십니다. 특히 법원과 컨벤션센터, 백화점과 같은 핵심 집객 시설이 다수 입지해 있을 뿐만 아니라 광교의 랜드마크인 호수공원이 있어 주말이나 상시 호수공원을 이용하는 관광객들도 붐비는 곳입니다. 또한 광역 환승센터와 지하철역, 경기 융합타운의 시너지효과를 누릴 수 있는 곳으로 미래 가치가 상당히 풍성한 곳이죠.
광교의 4대 상권들을 비교했을 때에 단연 힐스에비뉴 중앙역 상가분양은 최유망 상권에 해당하는 센트럴 타운 상권에 위치하고 있습니다. 센트럴타운 상권은 풍성한 배후수요를 아우르고 있는데 일반 아파트와 오피스텔로 구성된 곳이라 기존에 거주하는 입주민들의 수가 상당히 많은 곳입니다. 또한 경기도청까지 앞으로 완성이 되면 이로 인한 근무종사자까지 아우를 수 있으며 테크노벨리와 컨벤션 센터, 그리고 많은 분들이 상시 이용하는 백화점까지 유동인구 증가 요인이 될 수 있는 곳으로 다양한 연령대가 이용하고 있으며 또한 유동인구 지속이 꾸준히 증가하고 있는 곳으로 앞으로 더욱 발전할 수 있는 요인이 잠재되어 있는 곳입니다.
또한 대규모 밀집 시설이 이루어져 있고 생활 밀착형 외곽 상권으로 구분이 되어 이번 힐스에비뉴 중앙역 상가분양은 광교 중앙역 상권 내에서도 최중심에 위치한 핵심입지를 가지고 있습니다.
또한 경기융합타운으로 인한 기존 상권 이용 수요가 힐스 에비뉴 광교중앙역으로 이전하고 있는상황이기 때문에 지금 조건은 상당히 좋은 시기라고 볼 수 있습니다. 경기융합타운 안에 있는 상업시설인 힐스 에비뉴 광교중앙역 퍼스트 수요자들이 밀집되어 있는 지역이 되고 있습니다.
또 해마다 보고 된 바에 따르면 광교중앙역 인근 상권은 유동인구 수가 꾸준히 증가하고 있고 또이 지역의 상권을 사용하고 있는 수요 또한 계속적으로 성장을 하고 있기 때문에 성장률 최고점을 가지고 있는 것으로 평가 되었급니다. 이 평가는 실제 인근 소상공인 분들이 직접적으로 평가한 곳으로 굉장한 상권 발달이 지속적으로 이어질 것으로 보고 있습니다.
뿐만 아니라 약 20만명의 일일 유동인구로 시장규모는 매년 증가하는 추세를 가지고 있으니 지금보다 훨씬 더 좋은 조건으로 상가 분양을 받기는 어려울 것으로 예상됩니다. 앞으로 꾸준히 더 발전을 하게 되면 지금보다 훨씬 비싸게 분양이 되어지거나 혹은 원하는 상가를 얻기 어려울 수 있기 때문에 관심이 있으신 분들은 상담을 받아 보시는 것도 좋습니다.
또한 앞으로의 발전가치도 상당히 뛰어난데요 광교개발 사업의 정점을 이루고 있는 경기도청이 21년에 입주할 예정입니다. 이로 인해 크노밸리, 법조타운, 컨벤션센터, 배후 수많은 아파트 및 오피스텔 단지의 시너지를 얻을 것으로 예상됩니다.
또한 경기융합타운으로 인해서 5천명 이상이 상주하게 되고 관련된 유관기관은 1~2만 여명 이상 유입이 가능할 것으로 보이며 실시간 민원처리 1위인 경기 교육청으로 인한 각종 민원 인구 유입의 가능성을 안고 있습니다.
또한 경기도청사, 교육청, 도서관등 경기 융합타운의 개발이 마무리 단계에 있기 때문에 경기 남부의 행정중심으로 도약의 가능성을 가지고 있습니다.
또 영동고속도로와 용인서울, 경부고속 등 광역교통망을 갖춘 경기 동남권 중심지에 위치하고 있어 대중교통 신분당선을 이요하면 30분대로 강남 생활권 진입이 가능합니다. 또한 교신도시 경기융합타운 내 위치하고 있고 신분당선, 광역환승센터가 연결되어 있기 때문에 최상의 입지 조건을 갖추고 있으며 교통, 생활인프라, 수요 등 광교신도시 내에서는 최 중심 상업시설을 가지고 있어 기대감을 모으고 있습니다.
현재 제2기 신도시 중 광교신도시는 수원시, 용인시 경계에 위치하고 있으며 또한 경기융합타운 개발 마무리 단계로 신도시 사업준공 약 99% 진행중에 있어 이 개발 호재를 누릴 날이 얼마 남지 않았습니다.
또한 광교신도시 업무를 포함하여 상업용지 비율 4.9%로 2기신도시 평균을 상회하는 수준으로 2기 신도시가 진행되는 다른 지역 대비 1인당 면적 7.15㎡로 이용하실 수 있는 최적의 조건으로 분양이 진행되고 있습니다. 이러한 조건들을 잘 살펴 보시고 힐스에비뉴 중앙역 상가분양에 관해 자세한 상담을 받고자 하신다면 하단 연락처로 문의주시면 친절한 안내해드리도록 하겠습니다.
